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我国的房地产行业从1998年发展至今，楼市在绝大多数时候都出处于上行期，因为房子不仅能给人们提供一个安身立命的场所；还有着金融属性，即在人们遇到什么急需用钱的事情时，业主们可以将其变卖或者抵押换钱，相对而言的应急能力比较强一些；也有一定的投资价值，即在不出意外的情况下，随着居住时间的延长，小区内外的配套设施会更加完善，此时房子的售价就会增加；更是与大家在日常生活中必须要面对的诸多事情紧密挂钩，比如落户、让孩子们享受周边优质教育资源等等。虽然从去年开始，以北京为首的一些城市，为了教育资源的公平，取消了就近入学的政策，但我国地广人多，想要在全国范围内推行事先这一目标，绝对不是一件容易的事情。

凡事都有例外，大概在2008年的时候，我国的房地产行业经历了一次寒冬。在房屋销售量急剧下降的情况下，相关部门顺势推出了棚改政策，就是对符合要求的房屋进行拆迁，以此来激发人们的购房热情；历经了10年左右的时间，在2019年的时候，各地政府逐步取消了棚改政策，因为这个时候，市面上符合条件的房子已经被拆的七七八八；去年开始相关部门宣布正式取消棚改政策，取而代之的是旧改，即对住宅进行免费的修缮。

那么问题来了，事实是否真为很多人所说的那样，棚改的时代已不再？答案是否定的，就拿房龄超过20年的住宅来说，住建部已经明确发布规定，未来此类住宅将一律按照这样的方式处理，让我们来一起看看：

第一，评估状态适合住人

很多人对20年这一数字表示不理解，因为住宅的产权年限可达到70年，20年连区区一半都没有达到，这里之所以将房子的年限定为20年，是因为20年之后住宅的种种质量问题就会逐渐凸显。但任何事情都不能一概而论，那些在建造初期，使用的是质量过硬建材、并且有相关部门严格把关的房子，20年过后还是一如既往的结实。如果评估结果是这样，那么老房子就会参与到旧改当中，市面上那些加装电梯的小区就是最好的例子。

这对业主们无疑是一大利好，因为旧改过后，小区的内外的环境有了极大的改善。再加上房子本来就具备一定的地段优势，升值也是情理之中的事情，如果自己不想住，大概率也能尽早卖出去，并且卖出一个较高的价格。

第二，评估状态不适合住人

如果评估状态不适合住人，那相关部门必然会进行新一轮的棚改，因为在社会发展速度与日俱增的今天，依旧住在老旧危房里的人，绝大多数是没有足够经济实力，彻底改变个人居住条件的。在此也提醒大家，不要将棚改和一夜暴富画上等号，这样的现象早就不存在，趁火打劫受损的只会是自己。

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